Nous réalisons des Etudes Viagères personnalisées et gratuites

Madame GOGET Laura, fondatrice et gérante du Cabinet VAL DE GALLY IMMOBILIER est spécialisée en Viager et en Vente à Terme.

Vous pouvez nous retrouver à notre cabinet situé au 1, square Watteau 78330 Fontenay le Fleury du lundi à 14h au samedi inclus.

Que ce soit pour du Viager Libre, du Viager Occupé ou de la Vente à terme, nous étudions ensemble la meilleure solution pour répondre à vos attentes et vos besoins.

Nous nous déplaçons bien évidemment à FONTENAY LE FLEURY mais également dans le département des YVELINES.

 

Votre agence de viager à FONTENAY LE FLEURY
 

Réaliser un viager à Fontenay, ou dans les Yvelines, c’est un contrat gagnant-gagnant conçu pour protéger et améliorer l’avenir des vendeurs comme des acheteurs. Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le viager immobilier mutualise les intérêts de chacun.

Le propriétaire du bien augmente ses revenus en libérant son capital immobilisé, tandis que le vendeur constitue un capital financier en douceur.

Une solution efficace pour accroître le montant de sa retraite autant que pour accéder aux investissements immobiliers et préparer son avenir. Votre expert VAL DE GALLY IMMOBILIER vous accompagnent pour inscrire votre projet de viager à Fontenay (78) ou dans la région des Yvelines, dans un cadre technique maîtrisé et ainsi sécuriser votre contrat.

 

Comprendre en quelques mots les mécanismes
 

La vente en viager consiste pour un propriétaire à céder son bien immobilier en échange du versement par un acquéreur d’une rente viagère versée durant toute sa vie.

Le vendeur devient « crédirentier », car il est créditeur de la rente, pendant que l’acheteur, qui est au contraire débiteur de la rente, est appelé le « débirentier ».

Le paiement de cette rente, considérée en droit comme une dette alimentaire, est dès lors garanti sous peine d’annuler le viager. Lors de la signature du contrat de vente chez le notaire, un « bouquet » peut être payé au comptant. Il correspond à un pourcentage du prix de vente convenu.
 

Agence spécialisée en viager à FONTENAY LE FLEURY et YVELINES : notre expertise est gage de votre sérénité
 

L’origine du mot viager vient du vieux français « viaje », que l’on peut traduire par « temps de vie ». La base même du viager immobilier, mais aussi des fausses croyances. Loin de spéculer sur le décès d’un crédirentier, le Code civil au contraire le protège en intégrant la notion d’aléa. Nul ne doit pouvoir prédire le temps de vie de l’intéressé.

Le viager à FONTENAY LE FLEURY représente une minorité des opérations immobilières, car de fortes compétences juridiques, fiscales, patrimoniales et immobilières sont indispensables.

Accompagné par l’expert spécialiste du viager dans le département des YVELINES, ce type de transaction est une solution idéale pour affronter la réduction du pouvoir d’achat en fin de carrière. Il permet de continuer à vivre chez soi en viager occupé, ou alors de financer sereinement une résidence sénior en viager libre.

 
 

Le viager à FONTENAY LE FLEURY : à qui s’adresse-t-il ?
 

De nombreux arguments plaident en faveur d’une vente en viager que ce soit à Fontenay le Fleury ou dans la région des Yvelines. Tout le monde est concerné par l’incertitude qui entoure notre système de retraite, mais aussi par l’inflation qui contraste avec le gel des montants des pensions. En parallèle, s’ajoutent l’augmentation de la longévité, l’effet dissuasif des EHPAD, l’envie de pouvoir vieillir chez soi et dans la stabilité matérielle, sans oublier la difficulté à accéder aux emprunts immobiliers.

La vente en viager est une transaction entre générations, intéressante tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs.

Une solution patrimoniale qui répond parfaitement aux problématiques économiques et sociales actuelles, à prendre en compte absolument quand on veut :

  • Dégager des liquidités pour aider ses descendants de son vivant.
  • Faire face au veuvage et à la perte de revenus qui en découle, tandis que les charges demeurent toujours aussi lourdes.
  • Constituer une retraite ou une retraite complémentaire.
  • Réaliser un placement financier progressif pour concrétiser un projet à moyen terme, par exemple acheter un studio qui sera libéré au moment des études des enfants.

Le viager à Fontenay le Fleury, et dans la région, attire également de plus en plus de jeunes qui préfèrent investir de cette manière plutôt que d’épargner à la banque.

Madame GOGET Laura a une connaissance approfondie de son marché immobilier local, ce qui permet de mettre en relation vendeur et acquéreur en inscrivant leur contrat dans un cadre équitable et maîtrisé.

 

Les vertus de la vente en viager à Fontenay le Fleury et dans la région
 

  • Vieillir sereinement en percevant une rente indexée et avantageuse fiscalement
  • Protéger votre niveau de vie et votre autonomie
  • Réveiller votre patrimoine dormant pour en profiter de votre vivant
  • Simplifier votre succession, aider vos proches

L’efficacité de l’achat en viager dans les Yvelines

  • Se constituer un capital en vue du futur, de façon progressive
  • À prix réduit, sans tracas locatif et sans pression fiscale
  • Sans mise de fonds initiale importante
  • Sans recourir aux emprunts bancaires