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  • A vendre

Description

Réf : 5229
Coeur de centre-ville, découvrez ce charmant appartement atypique de 3/4 pièces, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un grand salon salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Une loggia fermée, actuellement aménagée en bureau, prolonge agréablement l'espace de vie.
L'appartement offre également 2 chambres, 2 dressings, une salle d'eau et des WC séparés.
L'ensemble des pièces bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse d'angle.
Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
** €257 000 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78330
  • Ville
    FONTENAY LE FLEURY
  • Vue
    SQUARE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    257000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    chauffage plus l'eau chaude et froide
  • Taxe Foncière
    1717 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    378
  • Dont lots d'habitation
    247
  • Charges annuelles (ALUR)
    3830 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    193 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé
  • Quote part de charges
    3640

Surfaces

  • Surface
    73.19 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    38 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Surface de référence
    73.19

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    FONTENAY LE FLEURY 78330

Appartement 3/4 pièces , Fontenay le fleury

€257 000 ** dont 4.90% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 73 m² Réf :  5229
Agence
1 square Watteau
78330 Fontenay-le-Fleury
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Votre Conseiller :
GOGET LAURA
GOGET LAURA,
Responsable d'agence
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VAL DE GALLY IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VAL DE GALLY IMMOBILIER immobilier@valdegally.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 378 lots.Les charges annuelles sont de 3830€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : VAL DE GALLY IMMOBILIER | Raison sociale : VAL DE GALLY IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 square Watteau - 78330 Fontenay-le-Fleury | Siret : 43173450800010 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR12431734508 | Forme juridique : EURL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI78012018000023870 | Date de délivrance : 2021-01-24 | Lieu de délivrance : CERGY PONTOISE CCI PARIS ILE DE FRANCE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A11927314 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Philippe TREMAIN | Adresse du médiateur : MCP Méditation 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante