A vendre

$Appartement 5\/6 pi\u00e8ces 1\/13$

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$Appartement 5\/6 pi\u00e8ces 3\/13$

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$Appartement 5\/6 pi\u00e8ces 12\/13$

$Appartement 5\/6 pi\u00e8ces 13\/13$

Description

Réf : 5135

Magnifique appartement de 5/6 pièces, idéalement situé dans une résidence sécurisée et à quelques pas du centre-ville.
Il se compose :
Spacieuse entrée, triple séjour lumineux offrant un bel espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte le tout donnant sur une loggia, dégagement, trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec toilettes, salle d'eau supplémentaire pour plus de confort, un dégagement avec placard, WC, une buanderie.
En plus de ces atouts, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking extérieur fermé.
La résidence est fermée, offrant sécurité et tranquillité.
Proche de toutes commodités, commerces et transports, cet appartement est un véritable coup de coeur.
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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78330
Ville
FONTENAY LE FLEURY
Secteur
CENTRE VILLE
Vue
sur square
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.25 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
281000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
775
Dont lots d'habitation
317
Charges annuelles (ALUR)
6368 EUR
Cotisation fonds travaux
252 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
6112

Surfaces

Surface
95.34 m2
Surface loi Carrez
95.34 m2
Surface séjour
40.7 m2

Extérieur

Année construction
1968
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR