• A vendre

Description

Réf : 5244
Situé au 6ème étage sur 7 d'une résidence verdoyante, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux (122m²), sa luminosité exceptionnelle et son accès unique directement par l'ascenseur dans le logement.
Dès l'arrivée, vous découvrez un vaste séjour triple de 38 m² bénéficiant d'une exposition ouest et d'une magnifique vue dégagée sur Fontenay-le-Fleury, offrant un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains accessible depuis un dressing traversant, ainsi qu'un dégagement avec placards de rangement. Une cuisine indépendante avec cellier et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de ce bien.
Grâce à sa double exposition, cet appartement traversant profite d'une excellente circulation de la lumière naturelle et d'un confort de vie appréciable en toutes saisons.
Idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et confort proche des écoles et des transports en communs.
2 caves, 1 place de parking sécurisée
À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2087€ et 2823€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78330
  • Ville
    FONTENAY LE FLEURY
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.3 min
  • Accès Ecole
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2745
  • Dont lots d'habitation
    889
  • Charges annuelles (ALUR)
    7085 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    414.08 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    7499.08

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface loi Carrez
    122.16 m2
  • Surface séjour
    38.17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2087 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2823 EUR
  • Surface de référence
    122.16

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    FONTENAY LE FLEURY 78330

Appartement Fontenay Le Fleury 5 pièce(s) , Fontenay le fleury

299 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   122 Réf :  5244
Agence
1 square Watteau
78330 Fontenay-le-Fleury
Votre Conseiller :
PARIS Frédéric
PARIS Frédéric,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2745 lots.Les charges annuelles sont de 7085€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : VAL DE GALLY IMMOBILIER | Raison sociale : VAL DE GALLY IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 square Watteau - 78330 Fontenay-le-Fleury | Siret : 43173450800010 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR12431734508 | Forme juridique : EURL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI78012018000023870 | Date de délivrance : 2021-01-24 | Lieu de délivrance : CERGY PONTOISE CCI PARIS ILE DE FRANCE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A11927314 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Philippe TREMAIN | Adresse du médiateur : MCP Méditation 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante