• A vendre

Description

Réf : 5128
Charmante maison de ville, idéalement située à proximité de la forêt, dans un quartier très recherché des Clayes sous-Bois, offrant un cadre de vie agréable et paisible, cette maison de 111 m² se compose :
d'une entrée avec rangement, WC, un séjour cosy avec poêle à bois, parfait pour vos soirée d'hiver, une cuisine moderne entièrement équipée, 2 chambres spacieuses offrant confort et luminosité, salle bains avec WC et salle de douche, comble aménagé abritant un bureau et un espace lecture lumineux grâce à 3 velux, un sous-sol aménagé offrant un espace de vie polyvalent comprenant une salle tv, une chambre/bureau, une buanderie et une cave.
A l'extérieur vous pouvez profiter d'un jardin et terrasse ensoleillée sans vis-à-vis garantissant intimité et tranquillité.
Une place de parking extérieure privative complète l'ensemble.
Cette maison dispose de nombreux atouts, avec des espaces bien pensés, une atmosphère chaleureuse et un environnement calme tout en étant proche de commerces, écoles et transports.
C'est un véritable coup de coeur, idéal pour ceux en quête de confort et sérénité.
** €435 000 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1380€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78340
  • Ville
    LES CLAYES SOUS BOIS
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    400

Surfaces

  • Surface
    110.88 m2
  • Surface loi Carrez
    90.34 m2
  • Surface au sol
    110.88 m2
  • Surface séjour
    45.99 m2
  • Surface terrain
    126 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/03/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    78340 LES CLAYES -SOUS-BOIS

Maison PROCHE FORET , Les clayes sous bois

€435 000 ** dont 4.82% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 111 Réf :  5128
Agence
1 square Watteau
78330 Fontenay-le-Fleury
Votre Conseiller :
GOGET LAURA
GOGET LAURA,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 400€.
Affichage des informations légales : VAL DE GALLY IMMOBILIER | Raison sociale : VAL DE GALLY IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 square Watteau - 78330 Fontenay-le-Fleury | Siret : 43173450800010 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR12431734508 | Forme juridique : EURL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI78012018000023870 | Date de délivrance : 2021-01-24 | Lieu de délivrance : CERGY PONTOISE CCI PARIS ILE DE FRANCE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A11927314 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Philippe TREMAIN | Adresse du médiateur : MCP Méditation 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante