Maison 4 pièces PROCHE GARE , Fontenay le fleury

€273 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 5204

A vendre

Description

Réf : 5204

À seulement 3 minutes à pied de la gare (ligne N direction Montparnasse) et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison située dans un secteur très recherché.
Édifiée sur une parcelle de 502 m², elle offre un beau potentiel avec un sous-sol pour un projet sur mesure : rénovation complète ou réalisation d'une construction neuve.
Le terrain permet d'envisager une maison familiale avec jardin, tout en profitant d'un emplacement calme et un accès rapide à Paris.
Emplacements de stationnement pour 2 voitures.

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2706€ et 3660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78330
Ville
FONTENAY LE FLEURY
Secteur
GARE
Vue
Dégagée
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
290 EUR

Surfaces

Surface
75 m2
Surface loi Carrez
60.7 m2
Surface terrain
502 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Brique
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/11/2025
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
255 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
588 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2706 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3660 EUR
Surface de référence
60.7

Maison 4 pièces PROCHE GARE , Fontenay le fleury

€273 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 75 m² Réf : 5204

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1 square Watteau
78330 Fontenay-le-Fleury

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