• A vendre

Description

Réf : 5247
Maison d'architecte baignée de lumière, idéalement située au fond d'une impasse, à proximité de la gare et du centre-ville.
Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété aux lignes contemporaines séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un vaste salon séjour avec cheminée, largement ouvert sur deux agréables terrasses. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est complétée par un cellier. Une superbe suite parentale de plain-pied comprend une chambre, deux dressings ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort rare.
À l'étage, un vaste espace ouvert baigné de lumière offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace de télétravail. Vous y trouverez également quatre chambres, chacune disposant de sa mezzanine, ainsi que deux salles d'eau et des WC indépendants.
Le sous-sol total, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre un vaste espace de rangement, un atelier ou toute autre possibilité selon vos besoins.
Plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles sur la propriété.
Économe en énergie, cette maison bénéficie d'équipements performants : chauffe eau solaires, climatisation réversible et récupérateur d'eau, permettant de maîtriser les consommations d'énergie et d'eau.
Une maison d'exception, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de coeur en perspective !

** €750 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1399€ et 1893€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78330
  • Ville
    FONTENAY LE FLEURY
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    EDF: 138€/mois chauffage pompe a chaleur réversible, au sol + l'eau chaude avec panneaux solaires.
    EDF pour interphone et portail électrique: 84€ / an.
    L'eau 85€/an citerne dans le jardin pour les machines, WC et arrosage jardin.
  • Taxe Foncière
    3510 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    205.42 m2
  • Surface terrain
    612 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Forme Toiture
    Autre
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Enduit
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    42 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1399 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1893 EUR
  • Surface de référence
    182.69

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    FONTENAY LE FLEURY 78330

Maison d'architecte , Fontenay le fleury

750 000 € dont 4,17% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   205 Réf :  5247
Agence
1 square Watteau
78330 Fontenay-le-Fleury
Votre Conseiller :
GOGET LAURA
GOGET LAURA,
Responsable d'agence

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VAL DE GALLY IMMOBILIER | Raison sociale : VAL DE GALLY IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 square Watteau - 78330 Fontenay-le-Fleury | Siret : 43173450800010 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR12431734508 | Forme juridique : EURL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI78012018000023870 | Date de délivrance : 2021-01-24 | Lieu de délivrance : CERGY PONTOISE CCI PARIS ILE DE FRANCE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A11927314 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Philippe TREMAIN | Adresse du médiateur : MCP Méditation 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante