L’estimation immobilière représente la première étape essentielle dans le cadre d’une vente de maison ou d’appartement. En effet, le prix demandé a une grande influence, notamment sur le délai et la réussite du projet. Bien que vous puissiez utiliser facilement et rapidement des simulateurs en ligne, confier cette opération importante à un agent immobilier s’avère la solution la plus sûre. Nous allons découvrir dans cet article pourquoi.
L’agent immobilier a une grande connaissance du terrain
Une bonne estimation immobilière au Chesnay ou ailleurs nécessite une descente sur place du professionnel. Ce dernier va analyser l’emplacement du bien et les potentiels du quartier. Il va également lister les points forts et les points faibles du logement. Dans tous les cas, l’agent immobilier est en mesure de conclure si votre propriété intéresse de nombreux acquéreurs potentiels ou au contraire si la vente risque d’être difficile.
Le professionnel local maîtrise sa zone d’intervention
Dans la plupart des cas, l’agent immobilier connaît parfaitement votre quartier par cœur. Il est ainsi capable de prévoir les points d’intérêt augmentant la valeur de votre bien par rapport à son emplacement. Il connaît aussi les prix pratiqués et les tarifs des ventes en cours ou récemment réalisées. Tout cela va lui permettre d’évaluer la réelle valeur marchande de votre maison ou de votre appartement.
La garantie d’une évaluation objective et réaliste
Il est difficile pour le propriétaire d’être objectif lorsqu’il estime le logement où il a vécu de nombreuses années. Dans ce cas-là, l’agent immobilier va jouer le rôle d’arbitre objectif. Il saura estimer le prix de votre bien avec précision et en toute impartialité. En somme, proposer un tarif réaliste peut non seulement accélérer la réalisation de la vente, mais aussi réduire les marges de négociations des acheteurs potentiels.
