Le viager occupé est une forme de transaction immobilière dans laquelle le propriétaire vend sa propriété tout en conservant le droit d'y vivre jusqu'à la fin de ses jours. Le terme "occupé" signifie que le vendeur continue à vivre dans le logement et en bénéficie comme résidence principale, même si le bien appartient désormais à l'acheteur.
Qu’en est-il du paiement ?
Le paiement dans un viager occupé à Fontenay-le-Fleury ou ailleurs se fait en deux parties : un paiement initial, appelé "bouquet", et une rente viagère mensuelle à vie. Le bouquet est généralement payé au moment de la signature du contrat et représente une partie du prix total de la propriété. La rente viagère est versée chaque mois à la personne âgée et s'arrête automatiquement au moment de son décès.
Qu’en est-il de la négociation entre les parties ?
Le montant du bouquet et de la rente viagère est négocié entre l'acheteur et le vendeur en fonction de la valeur du bien immobilier, de l'âge et de l'état de santé du vendeur, ainsi que des caractéristiques de la propriété elle-même. Les termes du contrat peuvent varier, mais en général, le vendeur est responsable de l'entretien et des réparations du logement, tandis que l'acheteur est responsable des frais liés à l’habitation (taxes, assurances, etc.).
Qu’en est-il de l’intérêt du viager occupé ?
Le viager occupé peut être une solution intéressante pour les personnes âgées (entre 70 et 84 ans) qui ont besoin d'argent, mais qui veulent rester dans leur maison jusqu'à la fin de leur vie. Cependant, avant de s'engager dans ce type de transaction, il est important de bien comprendre les termes du contrat et de consulter un agent immobilier ou un avocat pour obtenir des conseils.
